Valeur vénale sur Saint Girons (ARIEGE)

Valeur vénale à Saint Girons

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l' évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandé pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Girons et des communes environnantes Foix, Lavelanet, Pamiers, Saverdun, Tarascon sur Ariège, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Saint Girons

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Girons

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Girons est de 370332 € (soit 1515 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 430998 € (soit 1543 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 67000 € (soit 957 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 10/10/2018, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Girons est de 245 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 279 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ARIEGE

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Pamiers 1291 € /m² 1291 € /m² 1293 € /m²
Foix 1229 € /m² 1226 € /m² 1414 € /m²
Lavelanet 1156 € /m² 1143 € /m² 1643 € /m²
Saint Girons 1171 € /m² 1160 € /m² 1590 € /m²
Saverdun 1171 € /m² 1160 € /m² 1590 € /m²
Tarascon sur Ariège 1158 € /m² 1150 € /m² 1506 € /m²
Laroque d'Olmes 1162 € /m² 1154 € /m² 1506 € /m²
Mirepoix 1170 € /m² 1164 € /m² 1506 € /m²
Mazères 1165 € /m² 1159 € /m² 1506 € /m²
Varilhes 1177 € /m² 1172 € /m² 1506 € /m²

Secteur d'intervention autour de Saint Girons

Installé sur Tournefeuille, nous couvrons le tout le département ARIEGE, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Pamiers, Foix, Tarascon sur Ariège, Saverdun, Lavelanet, ... Saint Girons, Saint Lizier, Eycheil, Montjoie en Couserans, Lorp Sentaraille, Encourtiech, Gajan, Lacourt, Montégut en Couserans, Taurignan Vieux, Montesquieu Avantès, Erp, Montgauch, ...

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