valeur vénale sur Saint Girons (ARIEGE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Saint Girons

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un patrimoine en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Girons et des communes environnantes Foix, Pamiers, Saverdun, Tarascon sur Ariège, Lavelanet, Laroque d'Olmes, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Saint Girons (09200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Saint Girons

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Girons est de 291738 € (soit 1649 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 322705 € (soit 1659 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 44000 € (soit 1222 € / m²)

Sur 9 biens évalués dans nos bases de données au 21/02/2019 03:18:38, 89% sont des maisons contre 11% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Girons est de 177 m² (en moyenne 36 m² pour un appartement et 195 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département ARIEGE

Agglomérations Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Pamiers 1440 € /m² 1471 € /m² 935 € /m²
Foix 1211 € /m² 1215 € /m² 1051 € /m²
Lavelanet 1128 € /m² 1122 € /m² 1305 € /m²
Saint Girons 1154 € /m² 1149 € /m² 1301 € /m²
Saverdun 1128 € /m² 1123 € /m² 1301 € /m²
Tarascon sur Ariège 1135 € /m² 1133 € /m² 1191 € /m²
Laroque d'Olmes 1145 € /m² 1144 € /m² 1191 € /m²
Mirepoix 1154 € /m² 1153 € /m² 1191 € /m²
Mazères 1149 € /m² 1147 € /m² 1191 € /m²
Varilhes 1160 € /m² 1159 € /m² 1191 € /m²

Zone d'intervention autour de Saint Girons

Implanté sur Saint Girons, nous couvrons tout le département ARIEGE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Lavelanet, Laroque d'Olmes, Saverdun, Tarascon sur Ariège, Foix, Pamiers, ... Saint Girons,