Evaluation Valeur vénale sur Saint Girons (ARIEGE)

Valeur vénale à Saint Girons

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

établi évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectué pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Girons et des communes environnantes Pamiers, Saverdun, Lavelanet, Foix, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Saint Girons (09200)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Saint Girons

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Girons est de 317540 € (soit 1492 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 367048 € (soit 1520 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 70000 € (soit 1000 € / m²)

Sur 6 biens évalués dans nos bases de données au 30/11/2018, 83% sont des maisons contre 17% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Girons est de 213 m² (en moyenne 70 m² pour un appartement et 241 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département ARIEGE

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Pamiers 1282 € /m² 1305 € /m² 880 € /m²
Foix 1129 € /m² 1132 € /m² 1015 € /m²
Lavelanet 1097 € /m² 1087 € /m² 1338 € /m²
Saint Girons 1111 € /m² 1103 € /m² 1320 € /m²
Saverdun 1121 € /m² 1114 € /m² 1320 € /m²
Tarascon sur Ariège 1146 € /m² 1145 € /m² 1187 € /m²
Laroque d'Olmes 1154 € /m² 1153 € /m² 1187 € /m²
Mirepoix 1161 € /m² 1161 € /m² 1187 € /m²
Mazères 1154 € /m² 1153 € /m² 1187 € /m²
Varilhes 1167 € /m² 1166 € /m² 1187 € /m²

Zone d'intervention autour de Saint Girons

Implanté sur Tournefeuille, nous couvrons le tout le département ARIEGE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Pamiers, Saverdun, Lavelanet, Foix, ... Saint Girons, Saint Lizier, Eycheil, Montjoie en Couserans, Lorp Sentaraille, Encourtiech, Gajan, Lacourt, Montégut en Couserans, Taurignan Vieux, Montesquieu Avantès, Erp, Montgauch, Caumont, ...

Actu estimation : Les ventes et locations de bureaux en baisse de 25% en Ile-de-France en 2009 (Immostat)

La crise dans ce secteur s'est aggravée au second semestre car la baisse n'était que de 20% à la fin du premier semestre 2009 par rapport au semestre correspondant de 2008.La première estimation du volume des transactions de bureaux en Ile-de-France pour 2009 ressort à 1,8 million de m2 contre 2,4 millions m2 en 2008, indique Immostat dans son communiqué. Le montant global des investissements sur le marché francilien de l'immobilier d'entreprise, qui représente... En savoir plus...
Source : (LeMoniteur.fr)

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