valeur vénale sur Saint Girons (ARIEGE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Saint Girons

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un immeuble en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Girons et des communes environnantes Foix, Tarascon sur Ariège, Lavelanet, Saverdun, Pamiers, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Saint Girons (ARIEGE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Saint Girons

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Girons est de 256216 € (soit 1499 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 275508 € (soit 1504 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 44000 € (soit 1222 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2019 20:20:35, 92% sont des maisons contre 8% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Girons est de 171 m² (en moyenne 36 m² pour un appartement et 183 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département ARIEGE

Ville Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Pamiers 1445 € /m² 1480 € /m² 896 € /m²
Foix 1209 € /m² 1213 € /m² 1088 € /m²
Lavelanet 1133 € /m² 1125 € /m² 1329 € /m²
Saint Girons 1156 € /m² 1150 € /m² 1326 € /m²
Saverdun 1161 € /m² 1155 € /m² 1326 € /m²
Tarascon sur Ariège 1148 € /m² 1141 € /m² 1333 € /m²
Laroque d'Olmes 1157 € /m² 1151 € /m² 1333 € /m²
Mirepoix 1166 € /m² 1160 € /m² 1333 € /m²
Mazères 1161 € /m² 1155 € /m² 1330 € /m²
Varilhes 1172 € /m² 1167 € /m² 1330 € /m²

Zone d'intervention autour de Saint Girons

Implanté sur Saint Girons, nous pouvons intervenir sur tout le département ARIEGE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Saverdun, Pamiers, Foix, Lavelanet, Tarascon sur Ariège, ... Saint Girons,