Evaluation valeur vénale sur Saint Girons (ARIEGE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Saint Girons

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Girons et des communes environnantes Pamiers, Laroque d'Olmes, Mazères, Mirepoix, Lavelanet, Foix, Tarascon sur Ariège, Saverdun, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales sur Saint Girons (ARIEGE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Saint Girons

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Girons est de 158241 € (soit 1253 € / m²) :

  • Pour une maison sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 168126 € (soit 1260 € / m²)
  • Pour un appartement sur Saint Girons notre estimation moyenne est de 49500 € (soit 1031 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 05/06/2019 14:04:18, 92% sont des maisons contre 8% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Girons est de 126 m² (en moyenne 48 m² pour un appartement et 133 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département ARIEGE

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Pamiers 1414 € /m² 1418 € /m² 1242 € /m²
Foix 1178 € /m² 1180 € /m² 1107 € /m²
Lavelanet 1136 € /m² 1136 € /m² 1128 € /m²
Saint Girons 1143 € /m² 1143 € /m² 1121 € /m²
Saverdun 1107 € /m² 1107 € /m² 1121 € /m²
Tarascon sur Ariège 1095 € /m² 1093 € /m² 1176 € /m²
Laroque d'Olmes 1105 € /m² 1103 € /m² 1176 € /m²
Mirepoix 1130 € /m² 1129 € /m² 1176 € /m²
Mazères 1125 € /m² 1124 € /m² 1179 € /m²
Varilhes 1142 € /m² 1141 € /m² 1179 € /m²

Secteur d'intervention autour de Saint Girons

Installé sur Saint Girons, nous intervenons sur tout le département ARIEGE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Laroque d'Olmes, Saverdun, Lavelanet, Foix, Mirepoix, Tarascon sur Ariège, Mazères, Pamiers, ... Saint Girons,